601155股吧东方财富(新城控股董事长涉嫌猥亵9岁女童！百余只重仓基金踩雷 发债高达310亿)

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• 新城开发商的楼盘质量以及物业怎么样？
• “第二支箭”加速 新城控股150亿储架式注册发行获受理
• 新城控股董事长涉嫌猥亵9岁女童！百余只重仓基金踩雷 发债高达310亿
• 新城地产董事长出事，刚买的期房怎么办？
• 新城控股是国企还是私企？
• 大冶吾悦广场靠谱吗

Q1：新城开发商的楼盘质量以及物业怎么样？

新城开发商的楼盘质量以及物业都不错，因为新城会特别在意质量。

新城控股集团股份有限公司(简称新城控股或新城控股集团，证券代码：601155.SH)，1993年创立于江苏省常州市，集团总部设于上海市，是国内首家实现B转A的民营房企。

新城地产从满足城市人居环境出发，以专业精神打造高性价比产品。公司迄今为止，已成功开发规模化住宅小区50多个，为5万个家庭、15万业主提供了高品质的居住物业。良好的产品品质赢得了广大业主的普遍认同，业主重复购买或推荐购置率达40％以上。

公司结合多年的住宅产品开发经验，在着眼未来品牌体系建设基础上通过产品线研究，形成了以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”为组合的四大产品系列。

Q2：“第二支箭”加速 新城控股150亿储架式注册发行获受理

21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道

对于优质民营房企而言，意料之中的利好正在逐渐落地。11月17日，交易商协会宣布受理新城控股（601155.SH）150亿元储架式注册发行，目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。中债增进公司也受理了新城控股增信业务意向。

据新城控股11月11日公告，该公司拟向银行间交易商协会申请新增150亿元中票的注册额度，同时还提示了投资者二级市场交易风险。

新城控股150亿储架式注册发行申请并非房企“第二支箭”首单落地，此前的11月14日，交易商协会也受理了美的置业150亿储架式注册发行；11月15日，龙湖200亿中票已完成注册。

交易商协会表示，坚决贯彻落实支持房地产市场平稳健康发展政策部署，按照市场化、法治化原则，规范有序推进房地产企业注册发行工作，通过产品创新满足市场多元化投融资需求，不断丰富完善市场风险管理工具，维护房地产企业债券融资稳定。

下一步，交易商协会将在人民银行的指导下，组织中债增进公司扎实推进“第二支箭”政策落实，做好包括民营房企在内的民营企业债券融资服务。

监管层风险把控的同时，不忘加速优质民营房企融资需求落地，这与民营房企在三季度的经营数据有转好趋势不无相关。从2022年三季报来看，新城控股经营状况有明显转好趋势。该公司前三季度营业收入617.54亿元，归母净利润33.49亿元；归母净利润率5.42%，同比上升0.03个百分点，EPS1.48元。其中第三季度单季实现营业收入189.51亿元，归母净利润3.4亿元；归母净利润率1.79%,EPS0.15元。

财报显示，新城控股多年来的商业布局也开始初见成效。前三季度，该公司商业运营总收入为71.95亿元，同比增长18.13%。三季度末，持有物业数量从去年同期的126座上升至134座，整体出租率为95.12%。三季度新开业7座吾悦广场，多分布于内地三四线城市。此外，新城控股年内已无到期境内外公开市场债券及票据。

相关部门加速行业信心修复过程中，优质民营房企发债申请加速推进落地，嗅觉灵敏的资本市场也早有反应。据统计，近5个交易日的龙虎榜显示，机构净买入前三名分别为新城控股、万科A、神州数码。

Q3：新城控股董事长涉嫌猥亵9岁女童！百余只重仓基金踩雷 发债高达310亿

开盘难逃股债双杀！上海警方已通报，新城控股董事长涉嫌猥亵9岁女童！百余只重仓基金踩雷，发债高达310亿

蓝底公告和上市公司公告都来了！

随即，新城股份也发布了《关于公司董事长变更的公告》，公告显示，公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留，公司选举董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长。

这坐实了此前的新闻报道，据媒体报道，上市公司新城控股董事长王某因涉嫌猥亵9岁女童，于本月1日在沪被采取强制措施。这将对新城系三家上市公司的股债走势造成压力，4日开盘将难逃股债双杀。

据数据显示，新城控股处于质押中的股票约7.7亿股，占总股本的34%，其中，富域发展集团有限公司累计质押7.06亿股，其持股13.78亿股，质押占比51.25%；常州德润咨询管理有限公司累计质押6520万股，其持股1.38亿股，质押占比47.31%。此外，质押方涉及中诚信托、上海海通证券资产管理、上海国际信托、华泰证券(上海)资产管理、华宝信托、海通证券、广发证券资产管理(广东)等。

董事长涉嫌猥亵9岁女童

蓝底公告的发布，官宣了王某某涉嫌犯罪的恶行。

7月3日下午15时，一则新闻刷屏了朋友圈。新民晚报报道，上市公司新城控股董事长王某因涉嫌猥亵9岁女童，于本月1日在沪被采取强制措施。

针对董事长涉嫌猥亵幼女的情况，新城控股方面回媒体时表示，目前公司掌握的情况与外界一样，公司高管也在召开会议研究相关情况，公司内部运转正常，详细情况会对外公布。

报道称，犯罪行为发生于6月29日下午，地点为万航渡路一家五星级酒店。被猥亵女童事后向在江苏的母亲打电话哭诉，母亲即来沪报警，王某随即被采取强制措施。目前女童已验伤情，阴道有撕裂伤，构成轻伤。

带女童入住酒店的女子周某也已到案。周某49岁，江苏徐州人。据其供述，事发当天，她带了两个女孩入住酒店，一个9岁，一个12岁。两个女孩的母亲为周某朋友。周某谎称带两女孩去上海迪斯尼玩，从江苏带至上海。当天王某对9岁女童实施犯罪，事后给付周某现金1万元。

随后，上海普陀警方发表警情通报，2019年6月30日22时许，上海普陀警方接王女士报警，称其女儿被朋友周某某(女，49岁，江苏人)从江苏老家带至上海并入住本市一酒店，后其女儿在房间内遭到一男子猥亵。接报后警方高度重视，迅速开展相关工作。7月1日下午，在警方工作下犯罪嫌疑人王某某(男，57岁，江苏人)至公安机关接受调查。7月2日晚，犯罪嫌疑人周某某至公安机关自首。目前，犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留，案件正在进一步调查中。

新城控股发布更换董事长的公告，公告中提到新城控股于 2019 年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知，公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留，公司于2019 年7月3日召开第二届董事会第十六次会议。董事会全票选举了公司董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长，王振华先生将继续担任公司第二届董事会董事职务。

新城控股A股股价堪忧

新城控股董事长名为王振华，今年57岁，对外公布总资产高达3000多亿元。他是A股新城控股(601155.SH)、新城发展控股(1030.HK)两家上市公司的实际控制人、董事长，且为新城悦(1755.HK)非执行董事，截至2018年底，持股比例达到73.17%。

由于消息传出时A股已收盘，尚未受消息影响，股价收涨3.79%。截至下午4点，新城发展控股收跌24.24%，市值蒸发约150亿港元。此外，其旗下物管公司新城悦(01755.HK)跌23.72%，市值蒸发16.7亿港元。新城发展控股2023年到期的美元债创出纪录跌幅。

市场人士分析，参照H股这一跌势，周四A股开盘恐怕抛售压力不小。上述三家上市公司王振华的持股市值超800亿元人民币。

当前舆论对王振华一案可谓是口诛笔伐，投资者也不胜唏嘘“踩到了黑天鹅”，截至目前，新城控股的A股股东户数有3.8万户。

公司债券不容乐观

除股票之外，新城控股的债券也不容乐观。

随着新城发展控股(01030.HK)股价盘尾闪崩，该公司相关之2023年到期的美元债也创出有史以来最高跌幅。

数据显示，新城发展控股目前债券存量规模高达11.5亿元，存量只数共5只，规模均在5亿以下。

除了新城发展控股，数据显示，新城控股目前债券存量规模高达309.88亿元，存量只数为28只。在有债项评级的债券中，新城控股发行债券的债项评级均为最高等级——AAA级。

309亿元的存量债券中，超过20亿元(含20亿元)的债券有4只，债券余额在10亿元~20亿元之间的有14只，债券余额在10亿元以下的有10只，从待偿债券规模期限分布来看，1年以内的有6亿元、1~3年之间的有202.47亿元、3~5年之间的有80.6亿元、10年以上的有20.81亿元。

新城控股表示，公司实际控制人无法正常履职或将损害公司和投资人利益。公司第一大股东富域发展直接持股占公司总股本超过60%，处于绝对控股地位，公司实际控制人为王振华。

王振华其人，此前曾遭纪委调查

王振华曾先后担任江苏省常州市武进第一棉纺厂车间主任，湖塘区织布厂厂长等职务，1993年创办新城。2009年，新城将总部搬迁至上海，并逐步走向全国化。

2015年新城控股在A股上市，成为首家成功实现B转A的民营房企。自2015年开始，新城迎来了规模的爆发，成为过去数年来窜升速度最快的房企之一，近两年其复合增长率高达99%。

新城控股集团官网提到，集团总部设在上海，经过26年快速发展，已成为涉足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2900亿元。新城控股的商业模式主要分为住宅开发、商业开发、商业运营管理三大事业部，其最核心的产品就是吾悦广场，目前，新城吾悦广场已实现近60个大城市，70余个商业项目布局。

值得注意的是，在2016年王振华曾经短暂失联过。新城控股2016年1月22日晚间公告称，公司实际控制人、董事长王振华因个人原因，正在接受常州市武进区纪委调查，其可以以适当方式参与公司重大事项的决策。公司强调，上述事项与公司经营无关。不过仅仅半个月之后，王振华就回归公司正常工作。此后他继续全面操盘新城三年，王振华在去年8月辞去了公司总裁职务。其子王晓松成为公司总裁，资料显示，王晓松生于1987年12月，毕业于南京大学环境科学专业，2009年毕业后便进入新城工作，并于2010年4月起任上海公司工程部助理经理。

值得注意的是，王振华任职时常常大谈社会责任，标榜自己是慈善人士。2018年9月在新城控股的公开活动上，王某某表示，“企业经营和企业社会责任是统一且密不可分的。举一个例子，把企业做好以后，就可以增加就业、多纳税。我一直讲，为社会贡献主要是三个方面，多养人，就是多吸纳人就业；多交税；多做慈善。”

在被问及“如何践行社会责任”时，王振华称在公益事业方面，公司创立了大型公益品牌“七色光计划”，在环境保护、文化工程等公益领域持续发力。截至2018年末，公司在社会公益事业投入累计超过3亿元。新城控股集团官方信息显示，王振华提到的“七色光”计划，共分为儿童健康、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动等7个板块。

公开信息显示，近年来，王振华先后获全国“五一”劳动奖章、全国劳动模范、江苏省优秀民营企业家、江苏省社会主义建设贡献奖、上海市统一战线(工作)先进个人、常州市明星企业家、中华慈善突出贡献人物等连串殊荣。

王振华将面临何种处罚？

《刑法》第二百三十六条显示， 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女造成严重后果的可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

《刑法》第二百三十七条显示， 【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役；聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑；猥亵儿童的，则依照前两款的规定从重处罚。

　 　百余只重仓基金踩雷

与上市公司股价一起踩雷的还有重仓基金。由于新城悦2018年11月刚刚上市，截至一季报数据，目前暂无公开资料显示有基金重仓，此外新城发展控股有3只基金重仓，新城控股则是国内100多只公募基金的重仓股。

据数据统计，截至一季度末，共有3只基金重仓港股新城发展控股，分别为嘉实金融精选A、工银瑞信沪港深A、工银瑞信沪港深精选A，分别占基金净值比5.26%、2.15%、1.98%。上述3只基金均在一季度对新城发展控股进行了减仓操。

据数据统计，截至一季度末，共有132只基金重仓新城控股，其中44只基金持有新城控股占基金净值比超过了5%，招商沪深300地产、金鹰中小盘精选、富国金融地产等6只基金的仓位超过了8%，或将会在此次事件中受冲击更大。

从持股数量来看，截止今年一季报，东证资管、交银施罗德等7家公募持有新城控股超过500万股，其中东证资管、交银施罗德、华夏甚至买进了新城控股的前十大，东方红内需增长资管计划、交银施罗德精选混合、华夏回报、东方红8号双向策略资管计划分别位列新城控股第七、八、九、十大股东。

对于公司内部是否会进行调仓的行为，多家被采访的基金公司回应称，“正在紧急讨论相应方案，也要看新城控股这家上市公司后续是否停牌，不便过多回应。”

一家持有新城控股股份的基金公司相关人士表示，“这是最起码的价值观问题，这种行为从道德和法律层面都不能姑息！”

一家基金公司内部人士透露，“具体到这类‘黑天鹅’事件，需要回归到公司质地这一核心问题。比如像之前的视觉中国，我们内部研究员认为没有涉及公司核心业务，所以后面视觉中国也超跌反弹。基金公司是否调估值，取决于公司本身质地有没有问题。但像疫苗事件这个就与公司质地直接相关。按照常规流程，新城控股这个事件，大概率上市公司层面明天会出公告，上市公司出公告后，基金公司再看明天盘面价格。如果公司本身质地没有问题的话，价格明天大幅下跌，其实就意味着市场就消化了负面。”

新城控股现身大宗平台，国泰君安一营业部溢价接盘

7月3日，新城控股发生1笔大宗交易，总成交数量为32万股，总成交金额为1401.6万元，成交价格为43.8元/股，较当日收盘价溢价2.6%。买入方为国泰君安证券宁波彩虹北路证券营业部，卖出方为海通证券宁波解放北路证券营业部。

最近3个交易日，新城控股已经发生5笔大宗交易。

（文章来源：券商中国）

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Q4：新城地产董事长出事，刚买的期房怎么办？

1，这个房子现在退，那么就是注定损失，最起码算违约，定金是肯定不会退的。

2，新城地产董事长出事，目你前来看仅仅是董事长的个人人品和 社会 道德的问题，新城控股这么大的集团，会因为董事长的个人问题就崩塌吗？

3，国内的房地产开发商，大部分的资产负债率都比较高。新城最近三年以及2019年一季度末，合并口径的资产负债率为79.54%，84.14%，85.84%，88.51%。负债率也是非常高。在房产这个敏感行业，新城控股因为董事长的事情被推倒风口浪尖上，如果后续查到其他的问题，引起银行抽贷、停贷等事情的话，可能就会影响到公司的运行，造成很大的损失，从而才有可能影响到你所买的期房。

总体来看，新城董事长出事，从而影响到购买的某个期房项目，这种可能性不大。除非这个公司很早以前就已经烂透了，从目前的已知信息来看，不是这样的。

不邀自来。

第一、上市公司不会因为个人的缺失，而导致全面崩盘的。儿子王晓松快速上位可以看出来，集团企业在发生危机时，一定会有应急处理方案和接棒人来挽回危机。

第二、临阵换帅更换对公司发展是深远的，再加上前董事长人神共愤的畜生行为，将导致企业地位一落千丈。

王晓松替代其父执掌新城控股的做法，对企业未来的发展，会带来一定的帮助，至少局面可以稳住，但还需要给市场信心。

所以不用担心期房有什么问题的，

新城控股董事长出事，做为刚买了新城期房的人来说最好的办法就是耐心等待。原因很简单，你现在的任何举动都有可能起到反面的作用。

一个公司的掌门人出了个人问题影响最大的就是公司的声誉，这个时候很多资金渠也是谨慎对待。如果在这个时候做为已经购买了他们公司期房的准业主来说，你们不是耐心等待而是想要退款或者闹事无疑等于火上浇油，让事态更加恶化。

已经买了期房的人如果想要退房就等于是单方违约，除了承担违约的钱以外也不一定能及时拿到退款，甚至不可能拿到退款。假设大家都想退款必定会让金融机构对新城的态度更加谨慎，那么很有可能导致资金链出问题，而最终的受害者只能是自己。

其实这个事情最好的结果就是董事长个人的事对公司的影响是短暂的，新的掌门人能带领公司迅速走出困境，这样对于买期房的人来说不会产生什么影响。

当然，我们也要做出最坏的打算，最近网上已有更多负面的爆料，如果那些爆料是真的，那么公司的困境可能就要持续很久，最终的结局难以预料。

但是做为已经买了他们房子的人来说， 如果是有任何不理智的举动，那么就会像老亮前面说的，不但不能解决问题，反而可能会加速问题的恶化 。

7月3日下午，多家媒体爆出上市公司新城控股董事长王某涉嫌猥亵女童的新闻。受此信息冲击，港股市场上的新城发展控股（01030.HK）暴跌24%，而A股市场上新城控股已收盘，当日逆势上涨3.79%。

新城控股这些年来在房地产市场上颇为激进，发展势头很猛。2018年累计合同销售金额约2，210.98亿元，比上年同期增长74.82%，累计销售面积约1，812.06万平方米，比上年同期增长95.21%，迈入房地产行业销售规模两千亿阵营。2017年和2018两年，新城控股的销售增速均超过70%。

公开信息显示，新城控股的董事长叫王振华，今年57岁。官网显示，新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2900亿元。2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企，股票代码601155.SH。

在新城控股董事长王振华涉嫌猥亵女童的消息曝光之后，新城控股旗下的几家上市公司股价也是连续几天跌停了，该事件的影响可谓是巨大的。不过对于买了新城控股房子的人来说，也无需多虑，新城控股的房子并不会因为该事件而跌价。

如果刚开建，或者在建设当中，烂尾发生主要是资金链的问题，昨天开始，全部的金融机构，已经在排查和出逃，房地产是金融产品，而不是简单的建设。要看公司的处理能力，如果幸运能够逃过一劫。如果事态发展严峻。局部烂尾的可能性，也非常大。比如金融机构突然抽走大笔贷款资金，股票由现在的42

元跌到10元左右。都大有可能造成烂尾。

先看了一下各位的评论在说说自己想法

评论中很多都是能退就退，其实我的想法不是这样，从业角度讲，期房的投资是压地段和压规划，开发商按照土拍的要求需要有自建自持和自建销售两种情况，董事长出事了，昨天的股票放量长阳，证明有出逃，今天一字跌停，看这意思应该得有几个跌停板，股票是要完，不过我觉得楼市这边应该还好，开发商都有专业的团队去评估，拿地开发销售必须有利润才做，所以我觉得期房这边还好，这么大开发商不会出来资金链断裂跑路的现象，唯一有可能的就是也许会出现个别地区楼盘低价销售回笼资金的情况，所以我得观点是不退，而且盯动态，有合适的我会入手。

个人犯法不要株连企业！所在地政府明地里站在道德制高点讨伐，暗地里拿着企业的税，住着企业的房，还 体育 馆去新城化，都是赤裸裸的白眼狼！ 国家舆论也不要搞株连九族式的批斗，惩治个人可以，搞垮企业，无良无德。毕竟广大老百姓还活生生住着企业开发的房子。请高抬贵口，适可而止！

我是一个农民！也在关注新城！网上你一言我一语的！要说的实际性！个人犯法理应严罚！给 社会 一个交代！现在是法制 社会 ！相信法津！危害 社会 任何人不能放过！说什么新城必须破产倒闭的！给人们带来多大好处呀？受害的还民众！现在不是帝王时代一人犯错要株九族！还望网友们行行好！不要让无顾的人受罪！请高抬贵手！

就怕资金链断掉。而且必然导致崩盘。负债率88％银行一抽贷停贷，玩完。试目以待。领军人物的品德很重要。做人无德，做恶无底线，企业何德何信可立？两年内中国有两大公司必死无疑：没有家国情怀专坑国人睸外洋奴没有核心技术的联老；还有就是人渣无底线垃圾一样的董事长王振华家族企业新城。

能退房就退房，提前找律师咨询，做好备案。

创始人犯法对上市公司是重大打击，国内外通用。买房子看重就是品牌价值，但现在肯定是难关上，主要是现金流。有可能烂尾，如果另有接盘，未来也未可知，品牌溢价下跌。

Q5：新城控股是国企还是私企？

私企

新城控股集团股份有限公司(简称新城控股或新城控股集团，证券代码：601155.SH   )，1993年创立于江苏省常州市，集团总部设于上海市，是国内首家实现B转A的民营房企。 

新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团，主营业务包括住宅开发、商业地产开发与商业运营管理。新城控股集团长期坚持“住宅+商业”双轮驱动战略  。在城市布局方面，基本完成了对全国重点城市群、重点城市的全面布局，初步完成了“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的“1+3”战略布局  。

2021年7月30日，新城控股发布公告称，公司筹划设立信托基金，并将在新加坡证券交易所上市。

Q6：大冶吾悦广场靠谱吗

靠谱。

大冶吾悦广场是由新城控股集团倾力打造，一座集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等功能于一体的一站式商业综合体，地处高铁大道与栖伍桥路交汇处，坐拥尹家湖、大冶湖双重湖景，总建面超92万平米。吾悦广场涵盖生态美宅、主题特色商业步行街、大型购物中心等业态，建成后将以崭新的生活品质与面貌，成为大冶的新中芯，是经过相关部门认定的，是靠谱的。

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过29年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2021年底，公司总资产达人民币5342.93亿元。2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企，股票代码601155.SH。2021年，实现销售金额约2337.75亿元，销售面积约2354.73万平方米。

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