贷款试算表(国管公积金贷款额度试算 公积金额度受哪些因素增长)

本篇文章给大家谈谈贷款试算,以及贷款试算表对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！

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• 为什么国外城市建筑历史悠久多修缮，而我国多拆迁？
• 贷款210000，等额本息。利率8.16%月供是多少？
• 国管公积金贷款额度试算 公积金额度受哪些因素增长
• 什么是借贷记账法中的试算平衡法?
• 房屋贷款100万，每个月月供多少
• 会计学如何分清借贷.如何做试算平衡表

Q1：为什么国外城市建筑历史悠久多修缮，而我国多拆迁？

这与国情有关！我国上世纪中，百废待兴，国家极度贫困，人口大量涌入大小城市开启工业化，那時建的整齐化一，一个模式出来的多层建筑既无设计美感，也无制作精良，基本都是临时建筑，满足大量进城人员居住。

三四十年下来，前些年时有报道倒塌死人事故发生！

另外，国外建筑大多都是私人找人设计制作房屋，如同家装一样，根据财富不同，建筑精美度和质量不一，但毕竟都是个人决定，所以一般都精益求精，制作上乘！即使到了N年后，修缮维护也会使得房屋修旧如新！

实事上中国一些古镇，由于没有人口大量导入，建筑大多都是私人的，所以基本修缮保护的不错，特别是近些年，政府主导城镇商业开发，也间接保护了许多历史建筑！但毕竟古镇或者大城市里的历史建筑有限，大量住房建筑仍然是临时建筑是主力，所以中国应该把老旧临时建筑拆迁，新开发的房屋除了开发商建设，也应该允许私人卖地建房，否则像国外小镇，依山傍水，错落有致，式样各异，精美如艺术品可以传承的房屋就几乎不可能实现！

Q2：贷款210000，等额本息。利率8.16%月供是多少？

您好，根据您的描述计算，您的月供额为1777.49元，其他数据如下图，请参考

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2021年7月13日，最新业务变动请以招行官网为准）

Q3：国管公积金贷款额度试算 公积金额度受哪些因素增长

在参观房屋的时候，应该都会最先来想到价格上的方面因素，确实，现在很多东西价格都是有了提升，若是不提前进行好了解提问，很可能会知不道自己经济从哪里进行了消耗，而房屋这样的大物品，不明白肯定是会更加复杂，当然使用贷款了，肯定更要清楚价格，那么国管公积金贷款额度试算？公积金额度受哪些因素增长？

国管公积金贷款额度试算？

计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

1、按使用配偶额度。

计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

2、按照房屋价格计算的贷款额度。

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。

3、按照贷款最高限额计算的贷款额度。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金额度受哪些因素增长？

1、政策影响

如今房地产市场受政策影响也比较大，不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、个人公积金账户余额

正如上面小编讲到的公积金贷款额度计算方式，个人公积金账户内的余额多少直接影响公积金贷款额度。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、公积金缴存时间

一般购房者想要使用公积金贷款买房，还要看自己的公积金缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

上述内容主要所描述的就是小编对于国管公积金贷款额度试算？公积金额度受哪些因素增长的具体介绍，公积金贷款在额度方面上，规定没有那么多，主要的就是要看个人的银行流水与信誉，现在信誉所决定的最为关键，因此若在这个点上符合了情况，那些应外的也都可以在相应的情况上得到一些改动。

Q4：什么是借贷记账法中的试算平衡法?

根据资产与权益的恒等关系以及借贷记账法“有借必有贷，借贷必相等”的记账规则，检查所有账户记录是否正确，可以采用两种试算平衡方法，即发生额试算平衡法和余额试算平衡法。

1.发生额试算平衡法。

它是根据本期所有账户借方发生额合计与贷方发生额合计的恒等关系，检验本期发生额记录是否正确的方法。公式为：

全部账户本期借方发生额合计＝全部账户本期贷方发生额合计

2.余额试算平衡法。

它是根据本期所有账户借方余额合计与贷方余额合计的恒等关系，检验本期账户记录是否正确的方法。根据余额时间不同，又分为期初余额平衡与期末余额平衡两类。期初余额平衡是期初所有账户借方余额合计与贷方余额合计相等，期末余额平衡是期末所有账户借方余额合计与贷方余额合计相等。公式为：

全部账户的借方期初余额合计＝全部账户的货方期初余额合计

全部账户的借方期末余额合计＝全部账户的货方期末余额合计

实际工作中，余额试算平衡通过编制试算平衡表方式进行。

1发生额试算平衡全部账户本期借方发生额合计=全部账户本期贷方发生额合计

2余额试算平衡全部账户的借方期初余额合计=全部账户的贷方期初余额合计

全部账户的借方期末余额合计=全部账户的贷方期末余额合计

全部账户的借方期初余额合计=全部账户的贷方期初余额合计 全部账户的借方期末余额合计=全部账户的贷方期末余额合计 实际工作中，余额试算平衡通过编制试算平衡表方式进行我来回答、余额试算平衡法，检验本期发生额记录是否正确的方法。公式为： 全部账户本期借方发生额合计=全部账户本期贷方发生额合计 2、发生额试算平衡法。 它是根据本期所有账户借方发生额合计与贷方发生额合计的恒等关系： 1

Q5：房屋贷款100万，每个月月供多少

商业贷款利率随银行基准利率变化而变化，按照最新的利率5.9%计算如下：

　　每月等额还款

　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　贷款总额1,000,000.00 元

　　还款月数240 月

　　每月还款7,106.74 元

　　总支付利息705,617.57 元

　　本息合计1,705,617.57 元

　　逐月递减还款

　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　贷款总额1,000,000.00 元

　　还款月数240 月

　　首月还款9,083.33 元

每月递减：20.49 元

　　总支付利息592,458.33 元

　　本息合计1,592,458.33 元

若您想试算一下“月供”信息以作参考，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。

贷款的月供要提供以下要素进行计算：总金额/贷款期限/贷款执行利率/贷款的具体还款方式，以上信息需由贷款经办行审核客户的综合信息后才能确定。如果您只是试算一个大概的信息，请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理财计算器根据您想办理的情况进行试算，具体贷款信息请以贷款经办行审核回复为准。

　　如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

贷款金额：1000000元 贷款期限：20.0年

贷款年利率：5.94%还款方式：等额本息每月月供7129.74元

Q6：会计学如何分清借贷.如何做试算平衡表

恩，，怎么跟你说呢，，对资产类账户来说，借方表示增加，贷方表示减少，余额一般在借方；负债类和所有者权益类借方表示减少，贷方表示增加，余额一般在贷方。收入类账户跟资产类差不多，只是不会有余额；费用类账户（成本，支出啥的）跟负债类差不多，也没有余额。

拿第一题来说，银行存款属于资产类，应交税费属于负债类，。银行存款减少就放在贷方，交税费就是税费减少，记在借方，。

借：应交税费15000

贷：银行存款15000

差不多这样

谢谢

首先要区分好会计科目属于那一类帐户。

(1) 资产类帐户:增加记借方，减少记贷方，期末如有余额在借方。

(2)负债和权益类帐户:增加记贷方，减少记借方，期末余额在贷方。

(3)成本费用类帐户:增加记借方，减少记贷方，费用结转后一般无余额，如有余额在借方。

(4)收入、利润类帐户:增加记贷方，减少记借方，收入、利润结转后期末应无余额。

关于贷款试算和贷款试算表的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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